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维多利亚的房市火了,且是十年来最火的一次!
[ 编辑:operator9 | 时间:2016-03-03 09:18:39 | 来源: | 作者: ]
大维多利亚地区房价达十年最高水平


由于多个买家竞价,还由于许多购房者从温哥华搬到了温哥华岛,大维多利亚地区的房地产销售额在二月达到了十年以来的最高水平。

这是一个卖方市场。代售的房屋数量已经大大低于去年的水平,在很热门的地区,购房者争着买房。
为了买到理想的房子,购房者常常给出比标价多得多的价钱。最近几个星期,大维地区的一些房子的卖价已经比标价高出100000加元。
“供求关系对房地产市场的影响是显而易见的,”Mike Nugent,维多利亚房产局主席Mike Nugent今天说。

二月待售房屋总共有2562栋,比去年同期的3480减少了26.4%。
二月份维多利亚房产局的MLS(多重楼盘)中心卖出了772幢房子。

这比2015年二月售出的542幢增长了42.4%。
在过去十年,二月销售量最高的时候是在2007年,售出了663幢房子,2008年金融危机到来,房地产市场崩盘了。

二月份市中心地区独栋房屋的平均价格是638700加元,董事会在他们今天发布的月度销售报表中称。
在去年二月,平均价格是557000加元,低于今年。
即使是这样,代售的房屋比一月市面标价的2471栋仍然要多。
“中心地区待售的房屋很有限,因为很少有新的房源,”Nugent说。
“结果房价就看涨了,还出现了多个买家竞价。”
West shore以及边缘地区的购房者相对来说就没有那么大的压力,因为这些地方的房源更加充足,Nugent说。
在West shore,一栋独立屋的平均价格是432600加元,所以在那里买房更加容易,他说。
在Malahat以北的温哥华岛地区,房地产市场也很热门,那里的房源也很紧张。

“在核心地区的很多房屋交易市场,都出现了多人竞价的现象,因为房屋供不应求,”温哥华岛房产局主席Margo Hoffman说。
“从温哥华来了一些移民,他们买房并不是为了养老。”
“我们发现了一个有趣的现象,很多的年轻的精英人士想把他们的房子卖了,到温哥华岛去买品质高得多的房屋,然后每天往返内陆平原去上班。”

近来,由于有渡轮,浮艇和直升机,横渡海峡去上班比以前方便得多了。
二月份总共卖出了407栋独栋房屋,比2015年2月上涨了44%。
而在维多利亚,代售的房屋一年年减少。
二月份独栋房屋的平均价格涨到了340900加元,比去年同期上涨了5.78%。



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