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温哥华,维多利亚入围最买不起房子的城市
[ 编辑:admin | 时间:2011-01-30 | 来源:本站收集 | 作者:加拿大天天网 ]



   在加拿大,随着一些城市房市价格猛涨而国民收入滞后,拥有一个家的梦想变得越来越遥远,这是一次325个城市的国际房屋购买能力的调查结果.

   组织这次调查结果的Public Policy的Frontier Centre政策分析师David Seymour说,"很多人就快要被挤出房市","想在加拿大拥有自己的一席之地成为许多人越来越难以实现的梦想".最近发布的年度国际房屋购买能力调查,对加拿大、澳大利亚、香港、爱尔兰、新西兰、英国和美国的325个城市的房价和家庭收入进行了比较。房市若要被评为“买得起”,房价收入比不得高于3:1,加拿大的35个城市只有一半到达该水平。

   总体上,加拿大房价是家庭年度平均收入43000元的4.6倍,但是Seymour表示国内的差异是巨大的。“某些城市之间真的没有可比性”,他说。一些城市,如安大略省的Windsor,依旧很容易买得起。根据去年第三季度数据,Windsor房屋均价为125,000万元,仅为中等收入"68900元"的2.1倍。与此同时,温哥华是最买不起的城市区域,房屋均价为602000元,是中等收入的9.5倍。而维多利亚房屋最新均价是570,750元,是中等收入的8.9倍。比温哥华维多利亚情况更糟糕的是悉尼(9.6)和香港(11.4),在亚洲金融中心(财富巨头和高端商务中心的同义词)则需花费330939元,远远超出年收入30000元的中产阶级水平。“所有的博弈都压在那里,任何常规都不再适用”,Seymour说。

   325个城市中有75个被列为“极难买到”水平,即房价高于平均收入的5倍。除了温哥华,维多利亚,卑诗省还有另二个城市列入该水平:Abbotsford和Kelowna。

   而在加拿大其它省,有入围“极难买到”水平的另两个城市是蒙特利尔(5.2)和多伦多(5.1)。正当Calgary和Edmonton房价迅猛上升,Saskatoon已取代Alberta中心成为房价收入比新高度。

    Saskatoon一套房子现在需花费277000,为年均收入63900的4.3倍。Calgary房价为年均收入的4倍,Edmonton的房价收入比则是3.5.两城市都有高年收入—80000元,帮助缓和了房屋的高价。

    加拿大大西洋沿岸是国家房屋购买能力最好的地区,Fredericton住房花费是年均收入的2.3倍,Charlottetown的是2.6,Halifax的3.3,St. John's的3.4。

  


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