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120华人投资疑烂尾惨亏900万 华裔经纪被停牌
[ 编辑:operator9 | 时间:2017-06-14 09:35:03 | 来源: | 作者: ]


  ■夏其聪曾与发展商负责人Fraser,带同投资者参观一个建筑地盘。CBC

■Gary Fraser

 ■夏其聪曾经拒绝电视台记者访问后驾车离开。CBC

■有经济学家估计,多温两房屋市场可能出现大幅调整。星报资料图片

  一名华裔持牌按揭经纪,被指招揽百多名大多区华裔投资者进行集资按揭(syndicated mortgage),再把资金借贷给一家有问题发展商,负责人更曾因诈骗入狱,涉及金额高达900万元。安省金融服务委员会证实,局方在上月31日已经暂时吊销涉案经纪的牌照,约克区警方亦已经立案展开刑事调查。
  根据加拿大广播公司(CBC)新闻报道,安省金融服务委员会(Financial Service Commission of Ontario,简称FSCO)早前接获十多宗投诉,声称被华裔按揭经纪夏其聪(Dominic Ha)招揽作高回报的集资按揭投资,但最终未能收回本金,据悉涉及人数多达120人。FSCO调查相关投诉期间,发现夏其聪目前仍以经纪身分继续推销集资按揭,故于5月31日决定暂时吊销其经纪牌照。
  借款人曾因诈骗判入狱
  根据CBC今年4月的调查报道声称,夏其聪被指从120人身上招募得近900万元资金作集资按揭,其中1名受访华裔投资者Margaret Wong表示,她出席夏其聪和教友举行的投资讲座时,被推销一个有12%利息的短期贷款项目。
  该贷款项目实为一个集资按揭的一部份,借款人向多名私人贷款人筹集资金投资物业。涉事项目的借款人,是位于安省伊利堡(Fort Erie)的发展商Black Bear Homes,大部份发展项目是在安省伊利湖(Lake Erie)社区水晶海滩(Crystal Beach)翻新或兴建独立屋和镇屋。
  据报道声称,夏其聪向Margaret Wong和其他投资者保证,投资安全有保障,惟FSCO后来表示,这类投资其实属高风险性质。CBC记者曾到水晶海滩采访,怀疑涉事楼盘烂尾,不少地方至今仍是空地。
  根据投资者签署的合约,夏其聪每次完成一项集资按揭,都可获得百分之十的金额,作为“启动按揭、转介、管理及顾问费用”。以一项30万元的集资按揭为例,夏其聪可从中抽取3万元佣金。
  另一方面,Black Bear Homes负责人Gary Fraser被发现曾在2008年被判28项诈骗罪成,涉及金额200万元,被判入狱30个月。
  不少苦主表示刚开始投资时,每个月均收到利息支票,因此没想过有问题,惟后来贷款到期后收不到本金,而支票亦“弹票”,方发现事有跷蹊。根据报道指,他们声称后来得知夏其聪原来早知Fraser背景,却隐瞒不报,而所谓的利息,原来是从他们的本金中拨出支付。
  CBC记者曾经邀请夏其聪接受访问但被拒,夏其聪其后透过代表律师发表声明指,他已经根据法律及按揭经纪的要求,向每名投资者披露所有资讯,一切做法依据法律规定。
  根据CBC取得的物业纪录,Black Bear Homes大部分投资物业,早在得到集资贷款前已被抵押借取按揭,当中至少6个项目的投资已经全军尽墨,因为该公司拖欠建筑贷款人的按揭还款,遭贷款人其后根据“出售权”将物业出售。


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